2550 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 76,4 m² · constr. 1989 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906508544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
64008906508544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 537 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 357 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 169 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 22 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 311 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 439 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 607 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 405 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 525 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 564 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 608 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 3070, chemin Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 80 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 541 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 460 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 441 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 467 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 311 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 462 598 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.