2530 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906508601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
64008906508601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 429 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 611 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 362 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 173 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 598 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 391 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 575 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 514 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 504 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 182 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +665 $ | 142 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 885 $ Poids 81 % |
| 8 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 198 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 95 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 639 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 342 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 968 $ Poids 71 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 386 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 587 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.