2545 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906508975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
64008906508975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 540 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 684 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 531 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 618 224 $ Poids 70 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 430 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 704 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 179 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 684 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 777 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 724 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 560 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 682 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 717 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 601 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 778 285 $ Poids 53 % |
| 11 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 696 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 465 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −61 788 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 821 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.