3305 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 099 500 $
Autre · 1 912 $/m² · 575,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 200 $
Rôle antérieur 874 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906510785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 600 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
64008906510785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 942 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +187 797 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 560 307 $ Poids 18 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 731 $ Poids 17 % |
| 3 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −154 380 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 3 141 715 $ Poids 14 % |
| 4 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 689 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +313 375 $ · Ajust. âge +43 873 $ | 1 626 554 $ Poids 11 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 618 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +373 175 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 2 056 271 $ Poids 10 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 857 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +284 492 $ · Ajust. âge −97 740 $ | 1 881 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 404 331 $ Poids 6 % |
| 9 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −520 749 $ · Ajust. âge −244 950 $ | 4 784 908 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +306 311 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 799 353 $ Poids 3 % |
| 11 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 386 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 2 205 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.