2218 Rue GENERAL · Terrebonne
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 229,6 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 735 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906513449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
64008906513449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 352 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 960 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 575 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 959 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 304 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 952 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 453 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 970 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 258 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +83 209 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 880 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 610 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 429 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 991 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 867 989 $ Poids 50 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 577 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 982 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 247 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 189 519 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +110 271 $ | 1 364 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 797 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +64 571 $ | 1 061 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 354 337 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.