3175-3177 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 233,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 745 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906513534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
64008906513534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 376 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 913 707 $ Poids 78 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 602 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 908 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 312 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 907 932 $ Poids 61 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 454 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 924 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 297 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +90 480 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 838 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 955 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 564 $ Poids 51 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 635 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 409 164 $ Poids 49 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 288 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 132 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 595 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 940 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 298 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 284 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 750 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +12 107 $ | 1 016 318 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.