2365 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 140,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906514082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
64008906514082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 363 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 232 $ Poids 77 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 538 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 781 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 767 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 680 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 441 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −72 295 $ | 763 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 662 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 600 532 $ Poids 57 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 638 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 696 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 599 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 760 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 720 377 $ Poids 50 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 822 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 599 518 $ Poids 48 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 776 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 687 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 779 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 743 574 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.