2230 Rue GENERAL · Terrebonne
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 242,6 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 711 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906514372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
64008906514372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 556 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 336 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 956 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 303 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +94 082 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 951 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +96 840 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 968 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 218 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 181 835 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 864 195 $ Poids 43 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +69 645 $ | 1 356 533 $ Poids 37 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 344 956 $ Poids 34 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 963 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 769 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 833 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +36 321 $ | 1 058 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 199 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 999 509 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.