2243 Rue GENERAL · Terrebonne
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 218 m² · constr. 2012 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 663 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906514794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64008906514794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 913 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 590 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 908 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 258 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 504 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 921 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 190 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 834 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 629 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 407 393 $ Poids 65 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 936 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 293 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +78 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 826 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +88 352 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 933 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 955 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 241 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 818 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.