3095 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 224 m² · constr. 2011 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 633 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906515172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
64008906515172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 312 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 920 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 512 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 322 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 913 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 482 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +57 598 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 929 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 170 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 555 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 411 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 548 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 944 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 287 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +90 357 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 826 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 833 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 153 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 143 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 937 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +36 321 $ | 1 022 945 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.