2267-2269 Rue GENERAL · Terrebonne
Valeur estimée
1 280 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 363,7 m² · constr. 2011 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 700 $
Rôle antérieur 860 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906515652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
64008906515652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 560 026 $ Poids 33 % |
| 2 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 334 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +133 880 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 377 717 $ Poids 15 % |
| 3 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 1 615 477 $ Poids 15 % |
| 4 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 415 464 $ Poids 14 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 169 544 $ Poids 13 % |
| 6 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 524 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 674 938 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 885 992 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −119 605 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 591 820 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 787 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +89 058 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 1 723 657 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.