3135 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 212,6 m² · constr. 2012 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 632 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906515667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
64008906515667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 369 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 902 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 556 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 897 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 285 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 104 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 823 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 547 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 909 693 $ Poids 77 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 602 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 402 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 222 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 489 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 925 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 178 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 312 $ Poids 56 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 943 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 443 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 922 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 817 639 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.