2254-2256 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 289,6 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 772 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906515971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
64008906515971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 893 $ Poids 52 % |
| 2 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 379 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 268 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 186 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 093 057 $ Poids 33 % |
| 4 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 147 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 109 363 $ Poids 30 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 362 382 $ Poids 29 % |
| 6 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 233 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +105 446 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 289 092 $ Poids 29 % |
| 7 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 249 384 $ Poids 28 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 072 426 $ Poids 23 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 262 579 $ Poids 23 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 116 050 $ Poids 22 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +140 056 $ · Ajust. âge +81 252 $ | 1 485 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +132 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 477 618 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.