2400 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 552 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906516030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
64008906516030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 157 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 693 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 271 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 683 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 176 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 354 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 763 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 539 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 336 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 511 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 919 $ Poids 83 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 796 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 546 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 783 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 215 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 002 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 492 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −60 725 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 753 323 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.