2485 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 109,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 467 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906517195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008906517195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 136 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 86 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 654 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 561 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 655 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 654 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 689 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 168 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +665 $ | 154 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 140 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 669 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 981 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 662 868 $ Poids 62 % |
| 11 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 278 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 640 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.