2535 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906518042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008906518042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 626 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 632 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 512 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 567 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 211 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 136 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 141 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 664 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 537 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 629 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 202 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 394 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 615 804 $ Poids 75 % |
| 12 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 117 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 645 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.