3103 Rue LODEVE · Terrebonne
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 166 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906518804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
64008906518804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 95 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 247 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 639 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 234 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 649 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 461 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 940 182 $ Poids 69 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 371 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 622 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 527 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 574 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 668 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 315 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 491 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 747 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 445 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −61 907 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 719 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 394 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +86 439 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 969 908 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.