2600 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906519951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008906519951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 312 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 561 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 597 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 527 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 492 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 515 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 222 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 574 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 202 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 585 243 $ Poids 81 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 51 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 15 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 939 $ Poids 78 % |
| 11 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 197 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 889 $ Poids 75 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 317 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 714 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.