3345 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 090 600 $
Autre · 2 003 $/m² · 544,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
3832
Usage
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 300 $
Rôle antérieur 616 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906521881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008906521881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +144 274 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 473 035 $ Poids 23 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 643 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +289 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 537 $ Poids 16 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 573 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +348 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 979 390 $ Poids 15 % |
| 4 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 850 $ Poids 12 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 982 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 763 932 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −232 458 $ · Ajust. âge −306 375 $ | 2 950 763 $ Poids 9 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +225 645 $ · Ajust. âge −154 755 $ | 1 766 025 $ Poids 8 % |
| 8 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 352 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +252 828 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 697 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 341 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 2 090 941 $ Poids 3 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 558 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.