3215 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 117,2 m² · constr. 2001 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906523686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008906523686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 301 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 743 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 649 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 736 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 721 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 786 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 582 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 816 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 191 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 345 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 713 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 265 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 816 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +61 195 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 716 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 954 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 550 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 743 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 682 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 767 025 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.