3188 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 179,1 m² · constr. 1990 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906523941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
64008906523941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 366 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 666 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 306 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 675 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 442 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 418 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 786 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 214 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 745 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 947 $ Poids 77 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 663 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 297 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 196 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 977 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 591 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 747 714 $ Poids 71 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 776 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 328 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 504 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 773 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 443 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 595 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.