2230-2232 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 104,3 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 550 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906524124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
64008906524124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 426 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 642 971 $ Poids 92 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 266 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 706 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 366 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 705 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 427 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 433 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 335 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 431 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 881 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 190 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.