2243-2245 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906524498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008906524498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 210 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 983 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 691 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 878 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 833 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 767 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 589 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 859 484 $ Poids 60 % |
| 6 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 460 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 849 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 727 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 644 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 831 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 866 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 695 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.