2239-2241 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 114,3 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 508 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906524536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
64008906524536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 213 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 378 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 670 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 657 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 320 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 734 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 248 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 738 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 881 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 603 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 912 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 198 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 273 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 434 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 948 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 799 $ Poids 58 % |
| 12 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 426 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 882 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.