2228 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 186,8 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 596 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906524846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
64008906524846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 159 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 771 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 226 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 152 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 462 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 609 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 855 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 729 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 376 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 873 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 20 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 192 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 105 787 $ Poids 65 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 478 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 852 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 811 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +24 547 $ | 333 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.