2222 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906524894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
64008906524894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 192 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 717 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 842 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 658 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 795 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 254 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 471 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 814 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 867 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 641 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 622 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 824 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 737 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 359 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 715 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 236 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 898 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 210 953 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.