3165 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 240,4 m² · constr. 2012 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 750 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
64008906525119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 598 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 954 893 $ Poids 73 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 416 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 956 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 255 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +89 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 596 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +92 199 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 968 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 243 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 864 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 766 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +75 449 $ | 1 356 864 $ Poids 31 % |
| 9 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 18 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 999 593 $ Poids 29 % |
| 10 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 456 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 045 745 $ Poids 28 % |
| 11 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 991 158 $ Poids 28 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 345 417 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.