2261-2263 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 550 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008906525384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 158 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 174 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 722 440 $ Poids 82 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 324 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 719 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 607 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 736 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 336 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 929 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 304 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 981 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 195 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.