2257-2259 Rue CONSUL · Terrebonne
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 231,9 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 716 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
64008906525422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 437 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 948 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 636 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 946 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 199 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 941 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 590 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +74 265 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 958 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 100 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 869 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 680 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +7 457 $ | 424 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 431 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +80 736 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 972 136 $ Poids 48 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 277 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 174 503 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 857 238 $ Poids 42 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +87 056 $ | 1 347 326 $ Poids 34 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 923 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +48 429 $ | 1 050 155 $ Poids 32 % |
| 12 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 83 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 091 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.