2246 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
64008906525741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 200 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 604 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 791 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 178 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 942 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 725 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 840 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 420 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 812 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 934 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 638 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 809 $ Poids 59 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 034 $ Poids 54 % |
| 11 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 620 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 823 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 965 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +14 965 $ | 209 857 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.