3175 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 224,5 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 684 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906526260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
64008906526260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 434 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 934 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 615 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 931 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 245 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 926 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 37 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 854 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +58 653 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 943 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 662 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +7 457 $ | 417 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 425 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 957 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 155 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +91 375 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 838 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 260 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 159 173 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 844 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 978 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 024 020 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.