3185 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 179,4 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 679 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906526431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
64008906526431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 137 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 736 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 143 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 187 $ Poids 96 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 19 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 419 $ Poids 94 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 570 $ Poids 82 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 236 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 822 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 134 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 678 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 367 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 407 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 855 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 263 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 079 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 632 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 835 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 401 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 412 $ Poids 60 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 963 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 325 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.