3205 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 179,7 m² · constr. 2012 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 576 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906526753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008906526753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 101 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 141 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 17 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 756 830 $ Poids 94 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 222 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 870 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 373 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 859 600 $ Poids 74 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 711 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 370 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 294 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 085 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 840 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 371 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 976 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +24 547 $ | 327 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.