3215 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906526893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008906526893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 180 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 787 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 859 419 $ Poids 66 % |
| 3 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 501 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 812 358 $ Poids 62 % |
| 4 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 322 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 831 112 $ Poids 62 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 671 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 840 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 462 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 190 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 987 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 751 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 973 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 195 648 $ Poids 49 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 655 687 $ Poids 46 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 958 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 684 569 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.