3079 Rue LODEVE · Terrebonne
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 497 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906527005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
64008906527005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 180 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 653 483 $ Poids 95 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 141 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 663 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 605 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 351 $ Poids 80 % |
| 5 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 277 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 374 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 655 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 322 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 360 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 733 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 451 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 761 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 472 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 585 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 681 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 734 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 573 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 758 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.