3075 Rue LODEVE · Terrebonne
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 177 m² · constr. 1989 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906527042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
64008906527042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 26 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 166 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 661 826 $ Poids 97 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 116 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 671 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 587 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 338 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 741 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 655 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 326 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 351 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 971 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 442 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 765 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 739 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 458 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 589 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 576 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 985 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.