2601 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906528177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
64008906528177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 280 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 431 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 425 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 658 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 162 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 657 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 474 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 657 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 260 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 692 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 17 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 872 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 665 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 672 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 237 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 533 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.