2628 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906529925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008906529925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 632 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 944 $ Poids 92 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 571 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 387 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 657 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 97 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +665 $ | 149 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 489 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 634 665 $ Poids 80 % |
| 7 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 360 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 669 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 272 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 216 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 620 528 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 797 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 642 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 745 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.