3243 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 282,7 m² · constr. 2001 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 875 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906533419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
789 400 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
64008906533419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 897 $ Poids 58 % |
| 2 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 397 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 197 626 $ Poids 36 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 275 481 $ Poids 34 % |
| 4 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 2 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 962 $ Poids 34 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 409 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +91 152 $ · Ajust. âge −54 395 $ | 1 215 458 $ Poids 31 % |
| 6 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 304 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 548 $ Poids 29 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 049 004 $ Poids 29 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 013 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 184 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 490 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 175 910 $ Poids 26 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +122 891 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 398 251 $ Poids 24 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 991 472 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.