2229 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 149,7 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 626 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906534278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
64008906534278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 139 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 011 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 435 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 844 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 787 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 293 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 622 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 239 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 999 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 746 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 765 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 903 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −51 334 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 793 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 814 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 712 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 666 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 883 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 195 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −60 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 369 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.