2215-2217 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 154,2 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 627 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906534344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
64008906534344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 629 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 438 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 155 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 030 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 801 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 233 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 017 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 499 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 229 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 692 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 760 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 340 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 834 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 845 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 773 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 707 439 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.