2211 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 163,1 m² · constr. 2011 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 641 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906534392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
64008906534392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 352 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 252 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 702 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 493 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 232 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 033 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 443 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 83 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 212 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 769 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 313 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 347 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 626 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 815 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 740 617 $ Poids 58 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 825 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 791 697 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.