2265 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 243,2 m² · constr. 2011 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 833 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906535119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
64008906535119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 697 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 513 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 958 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 175 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +95 304 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 952 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 342 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 183 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 683 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +98 106 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 970 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 400 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 865 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 991 556 $ Poids 32 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +69 645 $ | 1 358 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 83 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 000 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 396 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 047 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 346 494 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.