2246 Rue EMPEREUR · Terrebonne
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 194,6 m² · constr. 2012 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906535463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
64008906535463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 123 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 786 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 106 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 142 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 330 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 889 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 260 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 691 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 871 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 783 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 384 579 $ Poids 74 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 542 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 867 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 83 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 903 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 657 $ Poids 69 % |
| 11 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 739 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 860 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 280 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 128 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.