2253 Rue EMPEREUR · Terrebonne
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 226,3 m² · constr. 2011 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 682 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906535807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
64008906535807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 925 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 769 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 109 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 917 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 131 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 735 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 934 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 286 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 949 339 $ Poids 56 % |
| 7 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 815 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 413 621 $ Poids 50 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 411 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 148 067 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 836 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 390 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 015 523 $ Poids 34 % |
| 11 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 982 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +36 321 $ | 1 027 342 $ Poids 32 % |
| 12 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 157 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 969 014 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.