2271 Rue EMPEREUR · Terrebonne
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 257,4 m² · constr. 2011 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 770 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906536552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
64008906536552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 742 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 788 913 $ Poids 52 % |
| 3 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 562 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +88 398 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 985 935 $ Poids 50 % |
| 4 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 389 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 212 495 $ Poids 42 % |
| 5 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 013 856 $ Poids 34 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 225 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 035 479 $ Poids 29 % |
| 7 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 556 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 202 877 $ Poids 28 % |
| 8 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 328 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 044 726 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 888 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +69 645 $ | 1 393 350 $ Poids 26 % |
| 11 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 129 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 027 197 $ Poids 24 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 280 576 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.