3265 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 179,6 m² · constr. 2012 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 544 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906536637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
64008906536637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 0 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 180 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 531 $ Poids 95 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 118 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 756 628 $ Poids 94 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 212 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 209 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 870 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 281 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 859 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 804 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 369 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 386 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 085 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 769 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 840 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 293 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 731 $ Poids 62 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 531 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.