2265-2267 Rue EMPEREUR · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 108,8 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 555 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906536640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008906536640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 227 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 264 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 198 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 721 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 208 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 718 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 484 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 731 523 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 790 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 303 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 233 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 423 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 590 $ Poids 62 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 212 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.