2380 Rue JOSEPHINE · Terrebonne
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 200,8 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906536911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008906536911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 148 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 797 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 131 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 730 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 64 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +43 144 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 717 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 261 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 832 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 804 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 764 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 810 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 662 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 826 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 357 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 779 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 793 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 845 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 844 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 576 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 651 167 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.