2625 Rue TRIESTE · Terrebonne
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 85,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906539050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008906539050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 234 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 551 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 587 438 $ Poids 91 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 150 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 564 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 203 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 495 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 483 666 $ Poids 88 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 97 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 181 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 636 722 $ Poids 79 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 586 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 121 $ Poids 77 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 254 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 638 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 53 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 973 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.